Неожиданное решение управляющей компании «Асбест», которая обслуживает подавляющее большинство муниципального жилья в нашем городе, всерьез озадачило жителей сразу 27 малоэтажных домов на улицах Первомайской, Советской, Ильина, Пионерской.

Как рассказали обратившиеся в редакцию «Асбестовского рабочего» читатели, на подъездах их домов появилась информация о том, что управляющая компания «Асбест», у которой в июне 2026 года истекает действие договора управления этими домами, не намерена его продлевать. Поэтому договор будет расторгнут в одностороннем порядке.

Дополнительно представители компании прошли по квартирам названных домов и предложили жителям поставить подпись о том, что о предстоящих переменах их своевременно уведомили. Таким образом необходимые формальности соблюдены.

Но у людей осталось множество вопросов. Согласитесь, граждане всегда знали, что у них есть поддержка со стороны коммунальных структур. В период советской власти это были государственные домоуправления, которые в последние десятилетия постепенно трансформировались в частные структуры. При этом напомним, что под управление той же УК «Асбест» жилье муниципалитетом передавалось целыми районами, с условием качественно его содержать, а также решать все возникающие вопросы как по многоэтажным, так и по малоэтажным домам. И теперь мало кому из жителей улыбается перспектива в нынешние непростые времена остаться один на один с постоянно возникающими коммунальными вопросами.

– Я убеждена, – признается жительница двухэтажного дома №4 на улице Ильина, – что отказываться от нас коммунальщики не имеют права. Особенно учитывая тот факт, что, по моей информации, решается вопрос о предстоящем сносе нашего дома и переселении его жильцов. Произойти это может в любой момент, хотя называют разные сроки. И встретить ожидаемое переселение мы должны во всеоружии. Поэтому будем решать с муниципальными властями вопрос об управлении нашим домом.

– Помогите разобраться, почему с нами расторгают договор, – со своей стороны попросила журналистов семейная чета Коньковых, проживающая в двухэтажном доме №3 на улице Советской. – В нашем доме несколько лет назад выполнили капитальный ремонт. Да и сами постоянно стараемся наводить порядок – никуда не жаловались и не обращались с нареканиями. Словом, жили с управляющей компанией дружно.

Более решительно настроена жительница дома № 5 на той же улице Советской Раиса.
– По сравнению с многоэтажными домами, – уверена женщина, – затраты на наши жилые здания у управляющей компании гораздо ниже. Нет у нас ни лифтов, ни мусороприемников, ни подвалов. Кроме того, существует перечень услуг, которые жителям «малоэтажек» приходится оплачивать. В него входят детские и спортивные площадки, хотя у подавляющего большинства домов нашего района они отсутствуют.

Поэтому, если договоры с жителями УК «Асбест» не продлит, а это произойдет ближе к середине лета, женщина готова предложить своим соседям попробовать воспользоваться услугами одной из действующих в городе компаний. Какой именно, она не захотела называть.
Но все же, почему крупнейшая в Асбесте управляющая компания решилась на столь радикальные меры? Этот вопрос журналисты «Асбестовского рабочего» задали директору УК «Асбест» Ольге МЕДВЕДЕВОЙ.

Она согласилась с тем, что в свое время муниципалитет в комплексе передавал в управление как большие, так и малонаселенные дома, но в настоящий момент условия для деятельности ее коммунальной структуры существенно изменились. По словам Ольги Медведевой, сейчас в Асбесте для управляющих компаний действует один из самых низких в Свердловской области тарифов на содержание жилья – он составляет 14 рублей 64 копейки за квадратный метр. А если вычесть оплату налогов, то размер и вовсе снизится почти до 10 рублей.

В результате, подчеркнула руководитель, если говорить о малоэтажных зданиях, то жители ежемесячно оплачивают коммунальной структуре в среднем по пять тысяч рублей. А в отдельных случаях платежи начинаются от 3800 рублей, что явно недостаточно для предоставления всего комплекса коммунальных услуг. И попытка договориться с собственниками жилья об увеличении тарифа не увенчалась успехом. Увеличение коммунальных тарифов не поддержали и городские депутаты.

Впрочем, низким тарифом дело не ограничивается. В УК «Асбест» привели конкретные цифры по задолженности за коммунальные услуги как по отдельным домам, так и целым районам. Так, общий долг жителей названных 27 домов составляет 21 миллион рублей. Еще больше – 39 миллионов рублей, задолжали жители «малоэтажек» на 67-м квартале.

На улице Труда в районе бывшего Южного рудника малоэтажный дом стал абсолютным «рекордсменом», накопив более шести миллионов рублей долгов. А общий долг жителей компании «Асбест» составляет 170 миллионов рублей. И здесь невольно хочется обратиться к соседям неплательщиков – не оставайтесь равнодушными к подобным ситуациям, потому что те проблемы, которые появились у жителей 27 малоэтажных домов, могут коснуться и вас.

Что же будет, если УК «Асбест» не продлит договор?
– Без внимания муниципальных властей жители этих домов не останутся, – заверил Аркадий ТЕМЕРОВ, начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и жилищной политики администрации Асбестовского муниципального округа.

По утверждению начальника отдела, у собственников и граждан, проживающих в квартирах по социальному найму, есть возможность создавать товарищества собственников жилья, самостоятельно решая коммунальные задачи, или найти другую управляющую компанию. Если же оба варианта не подойдут, по поручению городской администрации отдел ЖКХ объявит конкурс среди коммунальных структур, победитель которого и станет для жителей малоэтажных домов новой управляющей компанией.

В. СИНЯВСКИЙ.
Фото автора.
«Асбестовский рабочий» от 23 апреля 2026 года.