По итогам первого полугодия на объектах жилфонда Свердловской области в рамках программы капитального ремонта подрядные организации выполнили свыше 690 строительно-монтажных работ. 

Это 54 процента от запланированного объема работ на текущий год. Капитальный ремонт домов досрочно завершен в Ирбите, Березовском и Горноуральском городских округах, а также в Верхних Сергах и ЗАТО Свободный. В 34 муниципальных образованиях готовность работ превышает 60 процентов.

• В текущем году региональный оператор организует капитальный ремонт общедомового имущества в 72 муниципальных образованиях области – в работе у подрядных организаций 774 жилых дома, собственники помещений в которых копят взносы на капитальный ремонт на счете регионального оператора (в «общем котле»). Сейчас все усилия строительных бригад направлены на сезонные виды работ – ремонт инженерных систем теплоснабжения, ремонт фасадов, подвальных помещений и плоских кровель, – пояснил генеральный директор Фонда капитального ремонта Станислав СУХАНОВ.

С начала года на объектах капремонта в Свердловской области обновлено 220 крыш, ремонт систем электроснабжения выполнен в 77 жилых домах, систем холодного водоснабжения – в 107 домах, инфраструктура горячего водоснабжения обновлена в 89 домах и водоотведения – в 114. Система теплоснабжения заменена в 40 домах. Выполнение оставшихся строительно-монтажных мероприятий продолжается по графикам, установленным в договорах с подрядными организациями.

Наряду с высокими показателями выполнения плана по капитальному ремонту Станислав Суханов отметил устойчивый уровень собираемости взносов свердловчан за капремонт. По прогнозным оценкам руководителя Фонда, за первое полугодие уровень сбора средств за капремонт составит 94,8 процента.

Напомним, что объем капитального ремонта домов в Свердловской области в 2024 году на 11 процентов больше показателей прошлого года. Общая стоимость затрат на выполнение работ, с учетом расходов на строительные материалы, составит порядка 7 миллиардов рублей. Обновление жилищного фонда входит в число задач национального проекта «Жилье и городская среда», инициированного президентом России Владимиром Путиным.

Совместить реконструкцию и ремонт

Генеральный директор Фонда капитального ремонта Свердловской области Станислав Суханов недавно провел совещание в администрации Асбеста по теме реализации программы капитального ремонта в нашем городе.

Ремонт кровли на домах № 2 и 2/1 на улице Долонина – один из главных вопросов, ставших причиной личного визита руководителя Фонда в Асбест.

– Крыши этих двух домов требуют не просто капитального ремонта, а реконструкции, – подчеркнул Станислав Суханов. – Вместо плоских нужно сделать скатные крыши. При этом провести определенные работы, связанные с капитальным ремонтом. Сегодня обговариваем, как совместить эти два момента.

Реконструкцию произведут за счет средств городского бюджета, а часть работ, связанную с капитальным ремонтом, - за счет средств жителей, которые ежемесячно платят взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Главным вопросом на повестке совещания стоял организационный момент – как провести конкурс, позволяющий выбрать подрядную организацию, которая будет производить ремонт за счет финансирования из двух источников. В обсуждении участвовали глава Асбестовского городского округа Наталья Тихонова, сотрудники городской администрации, представители Регионального фонда капитального ремонта и управляющей компании.

– На данный момент ведется работа по обслуживанию общего имущества домов, – сказала исполняющая обязанности директора управляющей компании «ПЖРТ» Юлия ВЕТОШЕВА. – Вскоре будет проведен ремонт кровли, здания не признаны аварийными. По всем интересующим вопросам жители могут обратиться в диспетчерскую службу управляющей компании «ПЖРТ».

Специально для «Асбестовского рабочего» Станислав Суханов рассказал о процедуре определения очередности домов, которые входят в программу капитального ремонта. В первую очередь принимаются во внимание год постройки дома, год последнего капитального ремонта и техническое состояние здания.

– Также один из главных критериев – собираемость взносов на капремонт, – подчеркнул Станислав Суханов. – Если за 30 лет жильцы дома собирают только 40 миллионов рублей, мы не можем сделать ремонт на 70 миллионов рублей. Иначе образуется дефицит бюджета.

Кроме того, руководитель Регионального фонда капремонта прокомментировал ситуацию с капитальным ремонтом в доме № 81 на улице Уральской. Жители долгое время отказывались принять работы, а потом, как рассказал корреспонденту «АР» главный инженер ООО «Олимп» Андрей Фуреев, приемка состоялась, так как подрядная организация получила все необходимые подписи от жильцов.

Станислав Суханов пояснил, что у старшего по дому должно быть решение общего собрания собственников жилья на сбор подписей. В противном случае подрядчик может получить подписи от любого из собственников жилья в этом доме, что здесь и произошло.

Также возможен вариант, когда жители не принимают работы, но есть заключение трех приемных комиссий о том, что работы выполнены в полном объеме. Тогда возникает вопрос о необходимости закрытия акта выполненных работ по этому дому, и подрядная организация имеет право закрыть акт в судебном порядке. Ознакомиться с актами выполненных работ можно на официальном сайте Фонда капитального ремонта.

П. РАЗНИЦЫН.

Фото автора.

"Асбестовский рабочий" от 18 июля 2024 года.