На приеме по личным вопросам, состоявшемся в редакции «Асбестовского рабочего» 30 января, прокурор города Асбеста Владимир ХУДОЛЕЕВ выслушал обращения асбестовцев и дал рекомендации по каждому из них.

Проблемы межевания
Первый посетитель достал из внутреннего кармана конверт. В письме — приглашение от кадастрового инженера на процедуру уточнения границ земельного участка. По закону нужно, чтобы во время межевания на месте присутствовали все соседи, чьи участки граничат.

— Землю мы купили вместе с фермой. Это были поля для выпаса скота, — рассказал он. — Там стоит недостроенный дом, видимо, он и является причиной действий жадного соседа: хочет забрать мою землю с постройкой себе.
Прокурор уточнил, есть ли документы на право собственности земельным участком. Отмежеваны ли те 2,5 гектара, о которых заявляет гражданин? Четкого ответа на этот вопрос не последовало.

— Проблема, скорее всего, возникает именно потому, что границы участка не уточнены, — предположил Владимир Худолеев. — Может быть, и ваш участок не оформлен надлежащим образом. Так что решение спора только одно — межевание. Если вы не сможете уточнить границы своего участка, то новые соседи могут начать решать этот вопрос в судебном порядке.
По словам прокурора, часто возникают подобные ситуации, когда люди с советских времен пользуются землей, которая по кадастровой карте «пустая» — никто ей не владеет. Поэтому в любой момент могут появиться новые хозяева, уточнить границы участка и на законных основаниях приобрести свободную землю, которую местный житель считал своей.

У другого асбестовца проблемы с соседями возникли в черте города. В частном секторе владельцы участков с обеих сторон самовольно сдвинули забор на два метра. В результате дорога между заборами сузилась настолько, что там не может даже проехать трактор, чтобы очистить ее от снега.

— Ходил с этим вопросом в администрацию города, позже мне ответили, что выслали письмо, но письма я не видел. Возможно, ответ и был, но с почтовой доставкой у нас дела тоже плохи, — рассказал мужчина.
— Сотрудники городской администрации должны были вынести предписание, потому что за самовольное занятие земельного участка или его части без согласия правообладателя предусмотрена административная ответственность, — подчеркнул Владимир Худолеев.
Он посоветовал описать инцидент в обращении в прокуратуру, которое будет рассмотрено в ближайшее время.

Найти управу
Несколько вопросов прокурору задали по телефону. Конфликт с соседом по лестничной площадке дошел до заявления в полицию, написанного 28 ноября прошлого года. Сотрудница полиции уверила заявителя, что соседу инкриминируют хулиганство, но ответа от правоохранительных органов до сих пор нет.
Внимательно выслушав историю, прокурор не нашел в ней состава преступления. Тем не менее, записав личные данные гражданина, Владимир Худолеев пообещал обратиться по этому делу в полицию и обязать сотрудников выдать ответ, так как срок рассмотрения заявления о преступлении может быть продлен только до десяти суток, которые давно прошли.

Другая проблема звонящего — управляющая компания вскрыла дверь в его квартиру, в которой никто не живет, подозревая, что там прорвало трубу. Но оказалось, что причина потопа — не в этой квартире. Как результат — дверь заварили, теперь даже сам хозяин не может попасть внутрь без специнструмента.

— Кто будет восстанавливать, ремонтировать дверь? Если все законно, то мне это делать за свой счет? — спрашивал он.
— Могу только посоветовать: восстановить дверь самостоятельно и уже потом попробовать предъявить расходы в адрес управляющей компании. А чтобы такая ситуация не повторилась вновь, оставляйте ключи соседям, — подытожил прокурор.
Сложно найти управу на неблагополучных граждан. Жительница Асбеста пришла к прокурору именно с такой проблемой. В 2013 году у нее по вине водителя в ДТП погибла дочь. Виновник аварии был осужден, он должен был выплатить компенсацию. За десять лет он выплатил из 250 тысяч рублей всего 11 тысяч.

— Случайно узнала, где работает этот мужчина, — рассказала потерпевшая. — Оформила нужные документы, чтобы долг вычитали из его зарплаты. Один раз выплата прошла, а потом он уволился. Больше про него ничего не знаю. Дозвониться до отдела в Екатеринбурге, куда передали исполнительный лист, не могу.

Прокурор посоветовал женщине написать обращение на имя главного судебного пристава Свердловской области. По его словам, от документа будет гораздо больше пользы, чем от телефонных звонков.
— Компенсациями по моральному вреду занимается межрайонный отдел Федеральной службы судебных приставов, который находится в Екатеринбурге, за его деятельностью надзирает прокуратура Кировского района. Шансов на позитивный исход мало. Так говорю, опираясь на свой опыт, — объяснил Владимир Худолеев. — Хотя сумма пересчитывается по ставке рефинансирования и сейчас составляет больше изначальных 250 тысяч рублей, получить даже первоначальную сумму будет крайне сложно. По всем признакам видно: виновник ДТП нигде официально не работает и в целом ведет асоциальный образ жизни, скрываясь от ответственности.

Как правило, если выплаты за моральный вред прекращаются, лучше заняться этим вопросом сразу. Федеральная служба исполнения наказаний идет навстречу и старается перевести должника в другое исправительное учреждение, где есть возможность осуществлять трудовую деятельность, чтобы производить соответствующие выплаты.

Садовый вопрос
В садовом товариществе выбрали нового председателя. Он начал устанавливать свои порядки: менять трубопровод, говоря, что если кто-то не сдаст деньги, то никакой смены коммуникаций не произойдет вообще.
— Хотя в прошлом году воду подключили не с самого начала лета, как положено и как было всегда, а только в конце июня, — объяснил свое недовольство новыми порядками садовод.

Помимо этого он выразил несогласие с вынесением счетчиков электроэнергии на улицу, сославшись на ненадежность техники при нестабильных погодных условиях, на высокий риск повреждения или воровства прибора.
Другой пенсионер тоже вступил в конфронтацию с правлением сада. В 2021 году он даже вышел из состава СНТ, рассказав, что у него нет необходимости пользоваться водой и электричеством. Тем не менее, квитанции за воду и электроэнергию ему все равно приходят.

Выяснилось, что происходит это согласно Федеральному закону № 217: лица, не участвующие в товариществе, все равно обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, а также за его ремонт и другие услуги. Суммарный ежегодный размер платы будет равен сумме целевых и членских взносов члена товарищества.

— Что касается выноса на улицу электросчетчиков — это общепринятая практика, — рассказал Владимир Худолеев. — Все вопросы по установке счетчиков, замене водопровода решаются на собрании. А если вам председатель не нравится, то его надо переизбирать. Как прокурор может вмешиваться в эту тему? Здесь имеет место коллективный способ правления.

Прокурор рассказал, что к нему на прием приходила и вторая сторона конфликта — члены правления садовым товариществом. Говорили, что понимают — повышать цены нельзя. Но что делать, когда разница между затраченной энергией и полученными от садоводов средствами колоссальная? Потому и появилось нововведение — перенести счетчики на улицу, чтобы избежать убытков от воровства электроэнергии.

П. Разницын. Фото автора.

«Асбестовский рабочий» от 9 февраля 2023 года.