Легализовать постройки можно до 2021 года

Асбесте на учете в налоговой инспекции состоит 121 садоводческое товарищество, действующими являются 109. При том, что в общей сложности сформировано почти 8800 земельных участков для ведения садоводства, на государственный кадастровый учет поставлено только 43 процента объектов недвижимости.

Для сравнения в администрации города приводят статистику по участкам под индивидуальную жилую застройку. Для этих целей сформировано и поставлено на кадастровый учет 5759 земельных участков и 5052 индивидуальных жилых дома.

— То есть индивидуальное жилищное строительство у нас более организованно и регистрация прав кадастрового учета прошла практически в полном объеме, — рассказала начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации города Юлия ВЕЛИКАНОВА. — С садовыми товариществами — несколько сложнее, потому что кадастровый учет до определенного времени проводился в упрощенном порядке. Регистрировали права по декларации, а Бюро технической инвентаризации выдавало регистрационные удостоверения на эти нежилые постройки. Но Федеральный закон №218-ФЗ внес серьезные коррективы. Те права на садовые дома, которые были удостоверены БТИ, сегодня подлежат учету в Едином реестре недвижимости. Поставить объект на кадастровый учет, если о нем нет сведений — обязанность собственника.

Дачная амнистия продлена до 2021 года, поэтому у садоводов еще есть возможность узаконить свои постройки в упрощенном порядке — понадобится только технический план, выполненный кадастровым инженером, и декларация. А вот начиная с 2021 года, придется собирать более серьезный пакет документов для легализации объектов.

В отделе по управлению муниципальным имуществом также провели сверку данных по гаражным кооперативам. Из 28 кооперативов, которые арендуют муниципальные земли, откликнулись только шесть, — проведена сверка по постановке на кадастровый учет гаражных боксов. Проблема практически идентичная: учет гаражных боксов как объектов недвижимости осуществлялся по регистрационным удостоверениям БТИ и владельцы гаражей оказались в более сложной ситуации, чем садоводы, потому что их объекты- помещения. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации города может помочь гражданам в сверке данных – сделать запросы бесплатно о тех гаражных боксах, которые стоят на учете, чтобы дать возможность

узаконить свои права.

Цифра

8 800 земельных участков

сформировано для ведения садоводства,

но на государственный кадастровый учет

поставлено только 43% недвижимости

П. ЛАВЕЛИНА.

«АР» от 24 октября 2019 года